Konečne do nového: Nový byt krok za krokom

Po vytýčení hlavných bodov môžete začať prehľadávať ponuky realitných kancelárií a listovať realitnými portálmi. Pravdepodobne čoskoro zistíte, že len ťažko nájdete byt, ktorý by dokonale spĺňal všetky vysnívané parametre. Budete preto musieť premýšľať nad tým, kde urobíte určité kompromisy. Cez niektoré body teda tzv. nepôjde vlak, v ďalších budete schopní urobiť ústupky.

Skúmaním realitných portálov si tiež urobíte pomerne konkrétnu predstavu o tom, koľko bude váš vysnívaný byt stáť. Aj tu sa môže stať, že vás úspory donútia robiť určité kompromisy. Robte ich primárne tam, kde to môžete neskôr napraviť – napríklad obetujte parkovacie či garážové státie v cene bytu, to môžete o pár rokov dokúpiť, zatiaľ čo chýbajúcu podlahovú plochu už nikdy nenahradíte. Ak budete kúpu bytu financovať hypotekárnym úverom, prichádza čas kontaktovať banku či finančného poradcu a o úvere začať rokovať. Nemá totiž zmysel chodiť na obhliadky bytov a po niekoľkých týždňoch úsilia zistiť, že na vybraný byt u banky nedosiahnete.

Nastáva fáza obhliadok. Počas nich sa snažte odhadnúť, či informácie, ktoré sú vám prezentované, sú pravdivé. Predávajúci aj realitný maklér budú mať vždy tendenciu vykresliť byt v najlepšom svetle, nemali by vám však podávať informácie nepravdivé. Pýtajte sa potom na veci, o ktorých vám informácie nikto sám nepovie – v týchto oblastiach môžu byť skryté problémy. Ak sa vám podarilo nájsť byt, o ktorý máte záujem, nepodpisujte na mieste rezervačnú zmluvu. Všetky dokumenty konzultujte so svojím právnym poradcom. Tiež je nutné mať zabezpečené financovanie – banka bude chcieť byt ohodnotiť. Kým nie sú tieto kroky hotové, nesmiete nič podpísať a nesmiete nikam posielať peniaze.

Všetko máte vyriešené, môžete sa sťahovať. Pripravte sa na to, že po mnohých náročných týždňoch pôjde o ďalšiu náročnú fázu – najmä ak budete musieť chodiť s ťažkým nábytkom po schodoch. Ak teda máte ochotnú rodinu a priateľov, neváhajte využiť ich pomoc. Alebo si, ak si to môžete dovoliť, najmite profesionálnu sťahovaciu firmu.